Odbiór lokalu / mieszkania / domu
Zanim otrzymasz klucze do swojego mieszkania / domu, czeka Cię odbiór. Odbiór mieszkania/domu od dewelopera to jedno z najważniejszych wydarzeń w procesie zakupu nieruchomości, któremu często towarzyszy niepotrzebny stres i niepewność. Na odbiór warto przyjść z niezależną od dewelopera osobą, która dysponuje odpowiednią wiedzą, narzędziami i doświadczeniem.
Warto zlecić odbiór profesjonaliście i za niewielką w stosunku do wartości nieruchomości cenę sprawdzić wszystko jak należy. Korzystając z naszych usług masz pewność, że proces ten przebiegnie sprawnie. Dysponujemy wiedzą, doświadczeniem i odpowiednim sprzętem.
W dniu odbioru sporządzany jest protokół, w którym wyszczególnione są wszystkie wady oraz niezgodności z normami budowlanymi czy też standardem deweloperskim. Warto zatem zadbać o to, aby sprawdzenie nieruchomości było kompleksowe, rzetelne i rzeczowe.
Cena odbioru technicznego jest znacznie niższa, niż koszt usunięcia usterek, które nieświadomie można przeoczyć podczas odbioru. Po odbiorze, deweloper najczęściej przenosi odpowiedzialność za usunięcia wad na klienta, zatem warto zadbać, aby znalazły się one w protokole odbioru i odpowiedzialność za ich usunięcie spoczywała na deweloperze.
W ramach odbioru sprawdzamy czy lokal jest wolny od wad oraz czy wszystkie elementy zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi, rozporządzaniami, zmianami lokatorskimi i ustaleniami z deweloperem.
Sprawdzimy między innymi:
– powierzchnia użytkowa – weryfikacja metrażu przy pomocy dalmierza laserowego
– równość oraz poprawność wykonania tynków ścian
– równość oraz poprawność wykonania posadzek
– stolarka okienna i drzwiowa, parapety, progi itp.
– tarasy, balkony, loggie
– balustrady, schody
– zgodność stanu istniejącego z projektem lub dokumentami dostarczonymi przez dewelopera
– pomieszczenia przynależne (komórka lokatorska, piwnica)
– estetykę wykonania pozostałych elementów lokalu/domu
W trakcie odbioru korzystam ze specjalistycznego sprzętu, przede wszystkim jest to poziomnica o długości 2m i kątownik 1m x 1m firmy Słowik a także dalmierza laserowego firmy Leica Disto. W zależności od potrzeb przy sprawdzaniu wilgotności powierzchni / materiałów korzystam z miernika wilgotności.
